沈河区律师事务所来跟您谈离婚房产那些情况不能分割

2021-04-30 11:45

随着社会的法治,婚姻制度也越来越完善,离婚也更加自由,让感情完全破裂的婚姻不用勉强维持下去,因为对离婚相关的法律法规的不了解导致了离婚纠纷的出现,很多人知道离婚是可以分割夫妻共有房产的,但那些房产不能分割却不清楚,沈河区律师事务所就来跟你谈谈那些房产是不能分割的。

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1、用他人身份购房


  物权法规定,房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的,所以,以他人身份购房虽然当时可能获得了一些利益,但是在离婚纠纷时就会直接导致房屋无法分割。


2、买二手房未过户


  在离婚财产分割中,对于未办理过户手续二手房的分割,若双方当事人未能就此达成一致,法院会因该房屋的产权涉及案外人而不作分割。


3、受赠、继承未过户


  配偶一方的父母去世后未进行遗产分配,而该房屋的产权人也一直未变更。沈河区律师事务所提醒您在这种情况下进行离婚诉讼,另一方就无法保护应得的权益。


4、只有使用权没有所有权


  只有使用权没有所有权的房屋一般指承租的公房,既包括直管公房,又包括自管公房。对于直管公房而言,夫妻双方都有平等的承租权;而自管公房,出于房屋资源管理的角度出发,产权单位往往只限定本单位职工才有权承租,并对使用期限会做出种种限制。


  通过对上文简单的了解,我们知道了离婚房产也是有不能分割的情况发生,沈河区律师事务所提醒您当发生财产分割情况提前咨询律师,防止对于法律的不了解导致合法权益受到侵犯。