沈阳铁西区律师事务所教您如何正确解决房屋纠纷

2021-04-02 12:37

随着社会的不断发展,法律法规也在不同的完善,在解决房屋纠纷也有了明确的法律规定。虽然大部分人已经开始知法、学法、懂法,但还是有一些人对法律并不是非常了解,对房屋归属问题的不清楚,从而导致争执甚至走上了法院,沈阳铁西区律师事务所教您如何正确解决房屋纠纷。

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一、房产共有纠纷是怎样的


  一项房屋所有权可以有一个主体,也能有多个主体。房屋共有是指某一房屋属于两个以上的主体所有。房屋共有的两种形式分为房屋按份共有和房屋共同共有。


  1、按份共有。房屋按份共有又称房屋分别共有,是指两个以上的主体对同一房屋依照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利,并承担相应的义务。沈阳铁西区律师事务所来告诉您所谓份额,是指共有人在所有权整体中所享有权利的份量,即所有权份额,其效力及于房屋整体的每一物质构成部分,而不能简单理解为实物份额。


  2、共同共有。房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有对等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。


二、如何解决房产共有纠纷


  1、调解。即在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解。


  2、仲裁。房地产纠纷发生后,公民可以提请仲裁机关居中判明事实,分清责任,依法作出判决。


  3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼,以解决房地产纠纷。


  房屋纠纷是当今社会中比较常见的一种民事纠纷, 沈阳铁西区律师事务所提醒您当发生矛盾激化的情况,我们可以通过诉讼来保证自身的合法权益,但是诉讼是一项严谨的程序,可以通过咨询或者聘请律师来让律师为您分析案情和指点迷经,在准备聘请律师可以先到律师事务所先进行咨询,在决定是否聘请律师。